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房屋售前大改造!原来这样整理房屋内部,可以让它卖出更高价哦!

想要卖出一个尽可能高的价格,至关重要的一点就是,要去营造一个可以吸引我们的潜在买家的环境。记住,潜在的买家想要看到的不是我们的生活方式,而是要透过我们的房子,想象他们自己在这里生活的样子。所以在这种情况下,我们必须要理智地把我们的家看作一项投资,而且,为了获得更高的回报率,我们必须为我们的家的上市做准备。

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图源:Pixabay

改善房屋的内部环境

  • 保持房屋整洁,一个一尘不染的房子更能吸引到每一个潜在的买家。

  • 为门和抽屉的铰链上油,以防在开关时发出噪音。

  • 在面积较小的房间里增加镜子,镜子可以让房间显得更为明亮,也可以让房间看起来更大。

  • 适当采用地毯可以消除地板的噪音问题。
  • 修补墙壁和天花板上的破洞、裂缝、水渍等破损。

  • 将所有门把手和橱柜五金都更换成最新设计的款式,这是一种价格亲民的空间现代化升级方式。

  • 确保所有开关和插座的清洁和正常运作。

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图源:PxHere

为整个房屋进行大扫除

  • 清洁窗户和纱窗。

  • 清洁窗帘和百叶窗。

  • 清洁地毯,如果地毯上有宠物留下的污渍,需要将其更换。

  • 清洁地板和瓷砖。

  • 清洁、油漆或更换所有的通风口盖。

移走部分物品

  • 更换掉过时的窗帘,并搬走不常用的电器。

  • 用百叶窗替换掉窗帘更能保护我们的隐私。

  • 把处方药藏起来,以防被盗和隐私泄漏。

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图源:Shangri-La Hotel

油漆与装饰

  • 去除过时的墙纸和镶边,不然的话很容易会让买家认为那是他们将来需要做的额外工作。

  • 给墙上掉漆的地方补色,如果找不到原本使用的颜色,可以将整面墙重新油漆,这样可以给人一种房子干净、保养良好的感觉。

  • 确保每个房间的摆设都符合它所设计的功能,比如不要在客厅放置办公材料,也不要把餐厅摆成游戏室的样子。

壁橱整理

  • 将反季的衣物从衣柜里拿出来。

  • 在衣柜内的地板上留下尽可能少的物品。

  • 整理好架子上的物品。

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图源:PxHere

厨房与浴室

  • 将小型电器收起来,清空台面。

  • 清洁通风罩和排气扇。

  • 拧紧松动的毛巾架,挂上干净的毛巾。

  • 新的五金配件可以让抽屉和橱柜焕然一新。

  • 清洁并整理抽屉和橱柜。

车库、阁楼、地下室与储物间

  • 把将来不打算要的东西都处理掉。

  • 整理好物品,不要有过多杂物。

  • 可以考虑把墙壁和天花板刷成白色。

  • 清除地板上的污渍与污垢。

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图源:Pixabay

准备好让买家来看房了?

不不不!现在还不行哦

完成房屋的基本清洁之后,我们就可以邀请一个邻居或朋友来家里啦!一定要让他们仿佛是第一次来访一样哦~让他们分享一下对房子的第一印象,而且一定要让他们尽可能客观、诚实地提出意见和建议!

其实,如果想要将房屋卖出一个理想的价格,只完成上述的准备还远不够呢!每套房屋所需要的准备会各有不同,一个负责任的专业地产经纪会根据你的需求提供一个独家定制的翻新、装饰方案。如果你也有在考虑出售房屋的话,就联系丽都地产的两名房地产经纪人,让他们为你的房屋提出专业的打理建议吧!