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经纪关系

卖家同地产经纪的关系

  • 地产公司必须力所能及地帮助卖家实现利益最大化。卖方代理的书面合同,解释说明了公司会提供的服务、收取的费用以及卖家职责。

  • 卖家向地产经纪分享的信息必须得到保密,不能泄露给买家或其他人。地产经纪需要告知卖家有关买方的所有已知信息,如果地产经纪知道买方愿意出更高的价钱,那么这一信息必须告诉卖家。

  • 卖方需要了解,作为子代理人与买方一起合作的地产经纪最终还是要以卖方利益最大化为首要目的。作为签约买方经纪合同的经纪,则会以买方利益最大化为宗旨,但经纪费用依旧会从卖方经纪公司按照合约来补偿。

多方代理关系

  • 地产公司有时会成为买卖双方的代理。这种情况下,买卖双方需要在买卖代理合同中同意这种多重代理但关系。并且,公司要做到对于双方都有利。

  • 因为公司忠诚度要分配给买卖双方,但是两方可能会存在利益冲突,所以书面合同在买卖代理合同中显得尤为重要。该合同强调了每个人的权力和义务,以及限制和责任。

  • REALTOR®, REALTORS®, REALTOR®等商标由加拿大地产协会(CREA)授权,并标识出CREA成员中的地产专业人士,经过许可,可以使用。